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多省公積金提取寬貸款嚴 房管部門稱資金不足
據中國之聲《新聞縱橫》報道，每年到瞭年底，單位統計一年的收入，很多人看瞭自己的工資單都嚇一跳--我哪兒掙瞭這麼多錢啊，我自己怎麼不知道！其實，"花錢如流水"隻是一方面，另一個重要原因是，這其中有一部分，比如公積金，都還在銀行裡躺著呢。
有的人不取公積金是因為不差錢兒，但想必大多數人，還是嫌麻煩。按照現在的制度，即便是相對簡便的買房提取公積金，購房合同、貸款合同、發票這一大堆材料也夠你準備的。好消息是，在全國多地這種麻煩即將成為歷史。
與自然年、財政年不同，公積金年的起止時間是每年的7月1號至第二年的6月30號。北京市住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民介紹，預計7月起，北京將執行公積金提取新規，最大的關鍵詞就是"簡化"。
呂志民：公積金貸款購房的這些職工提取公積金，政策變化比較大。為瞭簡化手續，我們利用公積金貸款系統來掌握這些公積金貸款購房人的信息，其他的什麼購房合同、購房協議這一類的也就不要瞭。你就提供一個購房申請，然後再提供你的身份證原件、復印件，再加上你的銀行儲蓄帳戶就成瞭。
住房公積金，單位交一半，自己再交一半，一並存進公積金賬戶，說到底，這筆錢是自己的。可是和別的錢不一樣，即便提取的手續少瞭，橫豎規定還是有。以北京版新規為例，租房提取公積金今後將由一年提取一次，縮短為三個月提取一次，提取的限額是本人和單位繳存公積金三個月的總和。為什麼自己的錢不能自己做主、一次性取完？呂志民說，這是由設計公積金制度的本意決定的。
呂志民：因為從公積金本身來說，他是解決基本住房的，你如果說本身租房，一個月您就萬兒八千的，我想肯定不是我們租房人願意做到的。我們站在公積金這個政策解決基本住房的這個目的上，那麼就有一個初步的限定。
條條框框之餘，全國多地，"公積金隻能買房"的慣例正洲子洋重劃區陸續被打破。
武漢市將從7月1日起實施住房公積金提取新政，月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工，可定期提取公積金。今年4月，上海市公積金中心透露，將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。而早在去年9月起，三亞公積金用途已拓寬至交物業費、看病、交學費等。
"買不起房就取不出公積金"的制度設計，讓公積金一度被戲稱是"劫貧濟富"。伴隨提取放寬，記者調查發現，公積金貸款的申請卻有收緊趨勢。
公積金的錢好拿嗎？這個問題戳中傢在北京的王女士。去年剛剛買下首套房的她，最後用上公積金貸款屬於有驚無險。
王女士：剛開始說的是要走貼息，說公積金是不批，本來公積金貸的話是20%的首付，後來他說要轉貼息的話，就是跟郵政儲蓄合作，按30%的首付，就是比我之前計劃的要多10%，但是，每個月還的錢還是按公積金還款，因為多出來的利息是郵政來幫你還的。當時我申請的時候，賣房子的人他說要不你先按公積金申請著，也許就能申請下來，當時運氣也比較好，最後一批，但是聽說元旦之後，好像跟公積金有關的貸款都不批瞭。
是房地產商故弄玄虛，還是政策真變瞭？某在京中央國傢機關房管部門負責人說，在放寬提取的同時，"收緊"也是目前公積金政策的關鍵詞。
負責人：比如說中央國傢機關公積金住房資金管理中心去年就發瞭一個文件，鼓勵職工采用商貸，不建議使用公積金貸款，公積金貸款的利率要比商貸要低，他聯系是商業銀行，現在銀行落實的是郵政銀行。本金是由商業銀行來出，但是這些商貸的利息和你公積金貸款的利息這塊差，由住房資金管理中心來給你補。我覺得是不方便瞭，你起碼得多道手續。
記者：等於錢是一樣，但是讓你走商貸那個流程。
負責人銀行信用貸款貸利率多少免費諮詢試算代墊信貸：等於得多道手續。
比比不得不用商貸的苦主，王女士是幸運的。可是她還是不樂意--一年前還有單位同事辦瞭公積金"按月提取"，每個月建設銀行會將公積金自動打到個人卡上，怎麼到自己，還得隔幾個月就去辦一次手續？建行方面明確回答：業務暫停。
建設銀行：不是不能辦，是國管中心暫停辦這個業務瞭，什麼時候能辦得國辦中心通知。
記者：這個我在北京市公積金網站上都沒有查到相關的規定。
建設銀行：國管中心不上網，不會那麼著公佈。
記者：那這個是口頭通知的，是嗎？
建設銀行：對呀。
一方面是公積金提取的便民、親民，另一方面，到瞭大手筆用錢的時候，這公積金又讓人取得不痛快，究其原因，這位房管部門負責人一語道破：缺錢。
負責人：他這個存貸比，被國傢監管部門我理解就是亮瞭黃牌瞭，實際上他是本金不足瞭，我覺得可能還是這個資金庫存不足瞭。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08342779051.shtml
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