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70城房價指數分析 3月份價格環比上漲增多
??一、新建商品住宅價格環比上漲增多，同比持續下滑
??據國傢統計局數據，2015年3月，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有50個，比2月減少瞭16個；持平的城市有8個，比2015年2月份增加瞭6個；上漲的城市12個，比2月增加瞭10個。環比下降的50個城市中，最大降幅為0.9%（惠州）；環比上漲的12個城市中，最大漲幅為0.7%（深圳）。
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??從近一年的環比平均指數來看，2014年8月環比價格指數降幅觸底，之後降幅開始收窄，2015年3月同比下降0.17%，明顯收窄，預計再過兩個月環比降由負轉正。
??分城市看，一線城市中廣州新建商品住宅價格出現下滑，上海與上月持平，北京、深圳有小幅上漲。二、三線城市價格環比綜合來看仍然下降，但降幅均比上月收窄。
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??2015年3月70個大中城市新建商品住房價格同比全部下降。同比價格變動中，最小降幅為0.4%（廈門），最大降幅為11.2%（杭州）。
??受去年同期基數較高影響，房價同比持續下降，2015年3月70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均跌幅為-6.38%，比2月擴大0.37個百分點。北京、上海、廣州、深圳市同比分別下民間貸款好嗎降-4.7%、-5.9%、-6.5%、-0.9%。截至2015年3月，新建商品住宅同比價格指數平均增幅呈現一路下降態勢（見圖4）。
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??從近一年的定基指數平均變化看，在2014年4月價格增幅觸頂後持續回落。2015年3月繼續下滑，下滑幅度略有擴大。
??二、二手住宅價格環比降幅收窄，同比降幅擴大
??2015年3月70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有48個，比2月減少瞭13個；持平的城市有10個，比2月增加瞭6個；上漲的城市有12個，比2月增加瞭7個。環比價格變動中，最高漲幅為0.9%（南寧），最大降幅為-0.7%（桂林）。
??2015年3月二手住宅價格環比平均跌幅為-0.15%，比2月減小0.24個百分點。四個一線城市中北京、深圳環比漲幅均為0.5%，上海、廣州均與上月持平。
??2015年3月，與去年同月相比，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為0.4%（深圳），最低為-13.5%（牡丹江）。
??二手住宅價格同比平均跌幅為5.17%，比2月擴大0.24個百分點。四個一線城市中深圳同比出現漲幅，北京、上海同比分別下滑-3.8%、-2.4%，跌幅有所收窄；廣州同比下滑-3.5%，跌幅持續擴大。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08575996808949985494427.shtml
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