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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  另外，從庫存情況看，6月末，商品房待售面積54428萬平方米，比5月末增加1026萬平方米。

  朱光認為，近期全國范圍內一些房企推盤節奏加快，打折力度加大，但市場觀望情緒依舊濃厚，需求提升不明顯，也導致瞭庫存繼續加大。預計今年下半年，隨著市場供應的繼續上升，商品住宅待售面積仍將加大，房價將持續降溫。

  此外，房屋新開工面積80126萬平方米，同比下降16.4%，降幅收窄2.2個百分點。房地產開發企業土地購置面積14807萬平方米，同比下降5.8%，降幅比1至5月份擴大0.1個百分點。土地成交價款4031億元，同比增長9.0%，增速提高0.3個百分點。

  與此同時，全國土地購置面積降幅擴大，上半年保持平緩下行。朱光認為，在目前行業依舊處於調整態勢下，房企對於市場走勢仍趨於謹慎，拿地節奏放慢。預計下半年隨著去年同期基數的上升，土地購置面積同比增幅也將繼續呈現平緩的下行態勢。

  

  上海易居房地產研究院朱光認為，從房地產投資額同比增幅走勢看，今年一季度以來下行態勢有所加大，上半年增幅回落至四年半來的最低水平。主要是近期行業逐步調整，市場降溫明顯，房企對行業及市場預期趨於謹慎，導致投資力度有所下降，開發投資同比增幅繼續回落，房地產開發投資對經濟增長的拖累作用愈發凸顯。

內容來自sina新聞

  "從房屋新開工面積同比增幅走勢看，今年年初以來雖然同比增幅下滑至負增長區間，但此後呈現瞭持續收窄的態勢。主要是近期房屋新開工量跌幅有所收窄。預計今年下半年房屋新開工面積同比增幅將繼續反彈向上。"朱光說。

  房地產行業降溫趨勢有加速跡象。上半年，全國房地產開發投資增速回落至四年半來的最低點，全國土地購置面積降幅擴大，商品房庫存繼續加大。

  從商品房銷售情況看，降幅放緩。數據顯示，1至6月份，商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%，降幅比1至5月房貸屏東瑪家房貸份收窄1.8個百分點；商品房銷售額31133億元，下降6.7%，降幅比1至5月份收窄1.8個百分點。

  朱光認為，上半年商品房銷售同比增幅雖然繼續處於負增長區間，但開始呈現收窄上行態勢，這與去年同期基數下降明顯有關。預計今年下半年，隨著去年同期基數的逐步下降，商品房銷售面積同比跌幅也將繼續收窄。

  他預計，下半年房地產投資同推薦~台北汽車貸款急用告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦比增幅將逐步趨於平穩。

  首席分析師張大偉也認為，從6月房地產數據看，降溫依然在持續，而且降溫的趨勢目前看有加速的跡象。

  據國傢統計局最新發佈的數據顯示，上半年，全國房地產開發投資42019億元，同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%)，增速比1至5月份回落0.6個百分點，至4年半來的最低水平。

房地產投資增速回落至四年半來最低

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08232822573.shtml

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