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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於平洲而言，三山、南莊仍走在逆襲的路上。

  價格方面，15宗地塊的起拍總價為35.8億元，比1月份拍地的起拍總價98.5億元下跌六成，1月份土地多以溢價成交，最終富里鄉農地貸款率利最低銀行賣地總價達109.58億元。

  26套的成交成績，雖相比蛇年成交最旺的"金九銀十"有點難看，但與去年同期相比並不遜色。佛山 市住建局的統計數據顯示，從除夕至大年初七(1月30日~2月6日)，佛山全市商品房共網簽28套，有7天成交量為個位數，3天成交量為零。雖然這兩個成 績並不算太好，但與龍年春節期間僅有7套的網簽量相比，去年和今年春節期間佛山的樓市還是暖和多瞭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/08513923358.shtml

  今年2月的第一周恰好是春節假期，佛山樓市在蛇年年底發力沖刺後，在換歲之際開始修整。中原地產周報監測到的數據顯示，春節期間全市五區一手市場成交26宗，合計0.32萬平方米，全市均價為8618元/平方米。

  樓市春節"休眠"屬正常現象。根據記者走訪以及綜合各類數據發現，馬年春節樓市表現較為平穩，成交量雖比去年12月少，但同比去年春節大致持平。

  順德區成交不俗，共有19套，三水區3套，禪、南兩區均有2套，高明區沒有錄得數據。1月31日到2月2日為農歷春節年初一至初三，全市沒有項目取得成 交，雖有部分樓盤春節照常開放售樓中心，但是全市直至大年初四才出現首宗成交。小長假後期，逐漸有客戶到訪樓盤，成交量才突破個位數。另外，春節期間全市 無項目取得新增預售證，亦無土地拍出。

  五區國土局官網信息顯示，2月截至目前僅成交一宗位於三水雲東海地區的地塊。此外，佛山2月擬掛牌商、住地共14宗，總面積為68.16萬平方米。加上 已成交的三水地塊，2月佛山土地市場擬成交總面積達87.71萬平方米，環比下滑約四成，同比去年2月的90.29萬平方米微跌約2.9%。

  在土地交易方面，據五區國土部門官網發佈的信息，2月佛山擬向市場推出15宗地塊，總面積環比上月下滑近四成。

  佛山市國土局相關人士透露，目前推的土地，多半是去年計劃內的"尾貨"。有業界人士透露，國土部門一般在3月份或以後公佈供地計劃。3月份一般是樓市小陽春，開發商會在這時試探、觀察樓市行情，定下拿地計劃。因此，4月份甚至到年中，才形成推地的第一個高潮。

  記者調查：房貸仍收緊 市民觀望情緒重

  房貸備受購房者關註。記者近日調查發現，大部分銀行的房貸仍收緊，想要找到去年年初首套房8.5折那樣的優惠，幾乎是不可能。目前，兩個房貸大行建設銀 行、工商銀行可以給首套購房者開出基準利率，但農業銀行、招商銀行表示首套房貸要在基準利率基礎上上浮5%，中國銀行、光大銀行要視情況上浮10%，浦發 銀行則有可能上浮15%。另外，由於去年積壓的一些申請尚未放貸，現在申請貸款，獲批時間要比普通情況下長，多半要長於一個月。

  馬年上 班後記者走訪均發現樓盤人氣比較淡。"這麼冷的天，誰能頂風冒雨來看房？"有銷售人員表示。另外，由於春節期間花費不少，部分市民囊中羞澀，表示暫時不考 慮買房的事情。90後小情侶小高帶女朋友回瞭趟老傢湖南，兩人送親人禮物、給老人孝心費不少，本來打算存點錢買房，現在計劃泡湯。還有大部分市民表示暫時 不買房的原因，是覺得中央還會有調控房產的政策出來，期盼房價再降一點。在一傢公司擔任中層的謝先生表示，去年樓市瘋漲，已引起瞭高層的關註，佛山樓市也 有一定泡沫，去年漲得快樓價已經偏高，希望今年能降一點。

  預測

  2014年，哪些板塊會成為熱點？樓市競爭格局會產生哪些變化？記者和你一起預測。

  千燈湖板塊競爭激烈

  千燈湖是佛山寸土寸金的地方，房價一升再升。2013年數據顯示，板塊內的部分樓盤均價已達1.5萬元/平方米以上。這一板塊可謂大牌雲集，中海、創 鴻、萬科、保利成為先遣軍，而佳兆業、中鐵成為後來者。去年，中鐵以超出9000元/平方米的樓面地價，拿下千燈湖兩幅土地，其豪氣讓人咋舌，此舉也預示 著千燈湖將進入高手對決的時代。未來，千燈湖的競爭將非常激烈，新拿地的中鐵、萬科如何將產品做出特色，中海如何守住陣地並有所突破，佳兆業如何突圍都值 得關註。

  "十年前無人問津，十年後大牌雲集"，隨著佛山地鐵2號線的開建，配套逐漸完善，桂城建築土地的稀缺，三山新城的崛起等，平洲成功逆襲。

  2003年左右，平洲中心的洋房還不到2000元/平方米。看看平洲板塊樓盤的最新報價，就知道平洲的逆襲不是神話。華福·禦水岸首期1月18日正式開 售一期江景單位，整體均價12000元/平方米。富豐新城項目主推四期14、15棟洋房單位，145平方米三房單位，毛坯發售售價13000~16000 元/平方米。

  平洲的黃金時代，可以說是由新加坡開發商豐樹帶動的。這傢開發商進入平洲時，當地還沒有什麼品質項目，但現在進入的開發商增多，樓價不輸中心城區，豐樹押寶平洲算是押對瞭。

內容來自sina新聞

樓市同比走勢

  三山有鄰近廣州南站的天然優勢，有政府的強力支撐和推動。南莊、張槎已被規劃為禪西新城，近一兩年進入的大牌開發商不少，兩者後市不容小覷，但諸多配套 仍有待完善。三山如何引入人流是一個問題，目前三山的路網配套、交通配套仍不夠完善，佛山人去三山仍不太方便。南莊過去長期發展陶瓷工業，陶瓷企業撤出 後，當地重現藍天白雲，但南莊的高品質生活配套仍短缺，本地沒有特別高檔的商場、酒店，休閑、娛樂場所少。另外，對於一些重視子女教育的人而言，南莊的學 校配套仍不夠完善。

推貨潮 馬上來 千燈湖板塊搶手

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